Sunday, May 31, 2020

 

Купить квартиру в Испании

Оцените материал
(0 голосов)

Для тех, кто решил приобрести недвижимость в Испании, самым правильным будет привлечь к этому процессу агентство недвижимости. Ведь профессионалам, которые владеют полной информацией, начиная от стоимости тех или иных объектов недвижимости, заканчивая всей процедурой оформления документов.

Как купить квартиру в Испании: рынок достроенной недвижимости.

Как правило, покупая недвижимость в Испании, Вы пройдете через 2 этапа.

Первый этап будет посвящен осмотру объектов недвижимости, которые максимально полно отражают Ваши пожелания.

Второй этап – это время, которое будет потрачено на юридическую сторону покупки недвижимости в Испании (подписание контракта, оплата и прочие формальности). Как только Вы определитесь с объектом недвижимости, Вам необходимо будет произвести оплату за резервацию жилья за Вами. Сумма зависит от приобретаемой недвижимости в Испании, и может колебаться от 6000 евро до 10% от стоимости жилья. Сумму в размере 6000 евро Вы оплачиваете на месте, а если это необходимо, оставшуюся часть суммы безналичным переводом из России. Заплатив резерв за квартиру, Вы получаете на руки документ о том, что выбранный Вами объект недвижимости в Испании резервируется на Ваше имя и снимается из предложений о продаже. Предоставив копию этого документа в агентство недвижимости, с которым Вы сотрудничаете, Вы сможете начать процесс получения индификационного номера иностранца, который займет от недели до месяца. Этот номер необходим для последующей процедуры покупки недвижимости в Испании.

Если Вам присвоили номер иностранного гражданина, и Ваша недвижимость в Испании готова к заселению (т.е. дом сдан в эксплуатацию), Вы можете подписывать Экскритуру, иными словами это документ купли-продажи по которому Вы становитесь собственником недвижимости в Испании. Вы подписываете Экскритуру, предварительно полностью оплатив стоимость Вашей недвижимости (либо чеком, либо безналичным банковским переводом). В итоге, с момента выбора квартиры до момента статуса владельца недвижимости проходит месяц, в течении которого оформляется номер иностранца. Как купить квартиру в Испании: рынок недостроенной недвижимости (находящейся еще в стадии строительства) Если Ваш объект недвижимости еще не достроен, то процедура идентична описанной выше, за исключением сроков оплаты, которые обычно выглядят следующим образом (оплата резервации квартиры+30% в качестве первого платежа, и оставшиеся 70% - на момент подписания Экскритуры). ВАЖНО!!!! Требуйте у Застройщика оформления банковской гарантии, или так называемого специального счета в банке, на который будут перечисляться заплаченные Вами деньги за недвижимость в Испании. А банк, в свою очередь, выдаст Вам документ, подтверждающий, что Ваши деньги на банковской гарантии. Таким образом, чтобы не случилось с Застройщиком (например, прекратиться строительство объекта), Вы гарантированно получаете внесенные ранее средства назад. Как купить квартиру в Испании: с получением ипотеки

Приобретая недвижимости в Испании можно рассматривать и через оплату с помощью ипотеки. Как правило, это реально на сумму до 50-70% от стоимости приобретаемой недвижимости. Ставка ипотеки от 3,5% до 4%. Агентство недвижимости, с которым Вы работаете, готовит пакет документов для банка и рекомендательное письмо. Через две-четыре недели становится известно решение банка, на какую сумму он готов предоставит ипотеку.

Желаем всем, кто уже стал нашим клиентом, или пока еще является нашим потенциальным клиентом, приобрести квартиру Вашей мечты в Испании.

Прочитано 408 раз
Журналист международник

Авторы и редакторы статей на сайте вольные люди, живущие по всей Земле.

Другие материалы в этой категории: « Ипотека в Испании Налог на жилье в Испании »

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Случайное фото

photo3.jpg
Эмигрировать за границу

Подготовимся к переезду в другую страну.

Мы в социальных сетях


 Мы в Твиттере
 Мы в Фейсбук



 

Новые комментарии

1

«Люди на Ниле». Советско-египетский фильм.
О дружбе советского и арабского народов повествует не только то, что в Хургаде можно купить…
Понедельник ноября 05
Морской еж
При всей красоте Красного моря и доступности квартир в Хургаде не стоит ни на минуту…
Понедельник ноября 05
Правила поведения в Египте
«Помните о том, что при посещении далеких заморских стран вы являетесь представителями России! Ведите себя…
Суббота марта 24
Красное море под угрозой египтян!
Собираясь в Египет, каждый турист находится в предвкушении прекрасных впечатлений от этой страны, от их…
Вторник декабря 05
Курортный город Хургада
Страна двух материков, популярное среди россиян туристическое направление – это Египет. Северная Африка подарила курорту…
Воскресенье сентября 17
Как получить визу в Восточный Тимор
Восточный Тимор – государство, расположенное на востоке Азии. Это мало кому известная страна, переполненная горами,…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бутан
Как ни странно, а Бутан относится весьма снисходительно к въезду граждан Российской Федерации. Осуществление данного…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бруней
Немногие могут похвастаться тем, что побывали в такой красочной стране, как Бруней. Данная страна процветает…
Понедельник июня 19

Подпишитесь на новости

Подписаться на статьи

Новости зарубежья, статьи, аналитика, истории эмигрантов.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Страница в Контакте

Контакты сайта

Сайт "Землянин-24" о эмиграции за границу русскоговорящих граждан. Истории эмигрантов, статьи о жизни в странах зарубежья русских эмигрантов, покупка недвижимости за рубежом.

Если у Вас есть идеи как можно сделать наш сайт о эмиграции за границу лучше или вы желаете разместить свою рекламу, то пишите на почту: zemlyanin-24@yandex.ru