Помните, что Ваша сделка с недвижимостью в Испании подлежит налогообложению. Под "недвижимостью" подразумеваются: виллы (дома), квартиры, земля (земельные участки) и прочее. Когда Вы планируете приобретение недвижимости в Испании, Вам лучше заранее уточнить размер налогов и набранный объект. Это важно для планирования Вашего бюджета, т.к. в итоге, с учетом налогов, сумма к оплате может увеличиться до 15%. Для проведения любых операций с недвижимостью, у Вас должен быть идентификационный номер иностранного гражданина.

Как правило, агентство недвижимости, с которым Вы работаете, помогает оформить Вам номер для иностранного гражданина. Налоги на недвижимость Испании. Покупка "первички": НДС и Гербовый сбор НДС: С января 2013 года размер НДС увеличен с 4% до 10% Гербовый сбор: в зависимости от района Испании, в котором приобретается жилье, и составляет от 0,1 до 1%. Подлежит оплате после того, как Вы оплатили НДС. Налоги на недвижимость Испании. Покупка "вторички": ITP (Налог на передачу прав собственности): размер этого налога составляет 8% .

Регистрация в реестре собственности: 1% от суммы сделки. Налог на оформление юридических документов: 1% от стоимости недвижимости в контракте (Эскритуре). Покупка недвижимости в Испании: ипотечное кредитование В случае, если Вы решили приобрести недвижимость в Испании, взяв под эти цели кредит, то закладывайте следующие дополнительные расходы в Ваш бюджет: перевод документов для банка (300-500 евро), оценка стоимости Вашей недвижимости (осуществляется для банка оценщиками, стоимость документа 200-500 евро), страхования жилья (это обязательное условие банка, стоимость страховки 200-300 евро/год). Налоги на недвижимость Испании.

Налог при продаже недвижимости: Вы не являетесь резидентом Испании?

В этом случае, Вы должны будете заплатить налог в размере 3% от стоимости проданного Вами жилья. Налоги на недвижимость Испании. Подлежат к оплате каждый год: (1) Ежегодный налог на недвижимость (2) Налог за вывоз мусорных отходов (3) Налоги за сервис (относится к комплексам) Размер этих трех налогов зависит от размера и месторасположения Вашей недвижимости в Испании. Помните, что своевременная оплата налогов – это Ваша прямая ответственность. Сотрудники нашей компании помогут рассчитать все налоги, которые будут относиться именно к Вашей недвижимости.