Thursday, May 28, 2020

 

Эспикура в испании

Оцените материал
(0 голосов)

Купчая на недвижимость в Испании, или другими словами Эскритура, это финальный шаг к тому чтобы стать и фактически, и юридически владельцем недвижимости в Испании.

К моменту подписания купчей, Вы уже прошли ряд юридических тонкостей, таких как:

предоплата, подписание предварительного контракта, получение идентификационного номера иностранца и ряд налоговых выплат.

Согласно испанскому законодательству, Вы будете подписывать купчую в присутствии нотариуса. Затем, в обязанности нотариуса входит предоставление купчей в государственный орган, именуемый Государственным регистром собственников. Через три месяца Ваш нотариус забирает готовый документ и у Вас на руках остается копия купчей с подписями о государственной регистрации. Имейте ввиду, что сам оригинал купчей останется у Вашего нотариуса в нотариальной конторе и будет храниться у него в архиве.

Эскритура подписывается покупателем недвижимости в Испании и продавцом. Также необходима подпись нотариуса и переводчика, так как купчая составляется на испанском языке и вполне возможно, что либо покупатель, либо продавец им не владеют. Если Вы приобретаете недвижимость в Испании с помощью ипотеки, то на эскритуре также будет подпись представителя от банка. Ответственность нотариуса – получение выписки из Госрегистра для уточнения "чистоты" квартиры. Если на квартире есть долги, такие как, обязательства по ипотеке, они либо закрываются, либо должны быть переоформлены на нового владельца (с его согласия) недвижимости в Испании. К купчей будут прилагаться копии документов об оплате Вашей квартиры в Испании.

В эскритуре фигурируют данные: данные покупателя (их может быть несколько и ими могут быть лица, достигшие совершеннолетнего возраста), паспортные данные, номер NIE, и если несколько покупателей – указывается их долевое участие в недвижимости в Испании. По закону Испании, число владельцев приобретаемой недвижимости не может быть больше 16 человек, и они не обязательно должны быть родственниками. Однако помните, что если Вы решите продать Вашу квартиру в Испании, вы сможете оформить продажу при условии, что все владельцы согласны на эту сделку.

Подписав купчую, Вам передаются ключи от Вашей недвижимости в Испании. На основании купчей, впоследствии, вы имеете право получить шенгенскую мултивизу.

Наша компания готова оказать Вам полную поддержку в процессе оформления и подписания купчей на Вашу недвижимость в Испании.

Прочитано 415 раз
Журналист международник

Авторы и редакторы статей на сайте вольные люди, живущие по всей Земле.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Случайное фото

photo1.jpg
Эмигрировать за границу

Подготовимся к переезду в другую страну.

Мы в социальных сетях


 Мы в Твиттере
 Мы в Фейсбук



 

Новые комментарии

1

«Люди на Ниле». Советско-египетский фильм.
О дружбе советского и арабского народов повествует не только то, что в Хургаде можно купить…
Понедельник ноября 05
Морской еж
При всей красоте Красного моря и доступности квартир в Хургаде не стоит ни на минуту…
Понедельник ноября 05
Правила поведения в Египте
«Помните о том, что при посещении далеких заморских стран вы являетесь представителями России! Ведите себя…
Суббота марта 24
Красное море под угрозой египтян!
Собираясь в Египет, каждый турист находится в предвкушении прекрасных впечатлений от этой страны, от их…
Вторник декабря 05
Курортный город Хургада
Страна двух материков, популярное среди россиян туристическое направление – это Египет. Северная Африка подарила курорту…
Воскресенье сентября 17
Как получить визу в Восточный Тимор
Восточный Тимор – государство, расположенное на востоке Азии. Это мало кому известная страна, переполненная горами,…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бутан
Как ни странно, а Бутан относится весьма снисходительно к въезду граждан Российской Федерации. Осуществление данного…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бруней
Немногие могут похвастаться тем, что побывали в такой красочной стране, как Бруней. Данная страна процветает…
Понедельник июня 19

Подпишитесь на новости

Подписаться на статьи

Новости зарубежья, статьи, аналитика, истории эмигрантов.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Страница в Контакте

Контакты сайта

Сайт "Землянин-24" о эмиграции за границу русскоговорящих граждан. Истории эмигрантов, статьи о жизни в странах зарубежья русских эмигрантов, покупка недвижимости за рубежом.

Если у Вас есть идеи как можно сделать наш сайт о эмиграции за границу лучше или вы желаете разместить свою рекламу, то пишите на почту: zemlyanin-24@yandex.ru