Купить квартиру на Кипре является мечтой многих людей. И в случае, если вам выпало удача и все необходимые нюансы вам позволяют купить квартиру, то стоит внимательно рассмотреть весь этот процесс, начиная с выбора местности и заканчивая завершением сделки. Ниже рассмотрим подробно каждый этап оформления.

Первым этапом покупки недвижимости на Кипре является определение с местностью. Не исключено то, что цены очень отличаются, в разных городах они могут превышать в значительные разы. На сегодняшний день самым дорогим городом Кипра является Лимассол, недвижимость здесь предельно дорого стоит. За ним следуют такие города, как Пафос и Ларнак, здесь чувствительно стоимость падает. Если в Лимассоле квартиры не ниже 100 000 евро, то здесь цены начинаются с 60 000 евро.

Следующим этапом, после того, как покупатель определился с местностью и квартирой, идет процесс покупки и оформления. В нем ничего затруднительного нет, следует просто идти по все пунктам и все получится без никаких сложностей, быстро и удачно. Покупателю следует открыть банковский счет, для этого потребуется только паспорт. На сегодня минимальным вкладом на Кипре является 10 евро.

После открытия счета необходимо внести залог. Он составляет 2 % от стоимости квартиры. В случае если покупатель от квартиры отказывается, то внесенный залог ему не возвращается.

Далее следует оплатить одноразовый гербовый сбор. Оплата предстоит в течение 30 дней в налоговый орган.

После того, как договор о купле-продаже будет подписан, так же в течение 30 дней стоит внести депозит в размере 30 % от стоимости выбранной недвижимости.

В Совете Министров Кипра заключается договор, но до этого подается формальное заявление для его заключения. Этот процесс происходит сразу после подписания.

Следующим этапом является регистрация договора о купле-продаже. Данное заключение происходит в окружном бюро Департамента регистрации земель. Этот этап будет удостоверен только тогда, когда покупатель полностью оплатит продавцу всю стоимость квартиры.

Как и в любой другой стране, так и на Кипре при покупке и оформлении недвижимости во всех важных моментах заключения того или иного договора присутствует юрист. Он внимательно прочитывает все приложения и договоры, оговаривает недочеты и объясняет все покупателю. Юрист всегда присутствует во время заключения, он имеет право прийти на договоры вместо покупателя и полностью заменить его, в качестве доверенного лица (это услуга потребует дополнительной оплаты).

При соблюдении всех этапов покупки и оформления, данный процесс не займет очень много времени. По времени оформление квартиры может обойтись в месяц.

Таким образом, после всего этого непростого процесса, покупатель имеет полное право называть себя полноправным владельцем квартиры на Кипре.