Sunday, October 24, 2021

 

Дом на Кипре

Оцените материал
(0 голосов)

Покупая дом на Кипре, большинство людей обращают внимание в первую очередь на расположенность от береговой линии. Но на Кипре так же, как и везде, чем ближе к воде, тем больше цена.

Еще одним целостным фактором ценообразования является вид из окон. За недвижимость в доме на Кипре с видом на море приходится доплачивать. Последнее, на что обращают внимание люди при покупке дома на Кипре – это город, цена так же будет варьироваться в зависимости от выбранного города. В столице Никосия цены самые высокие, в среднем 360 000 Евро. Вторым по стоимости недвижимости является Лимассол, именно его называют русским городком, так как там много иностранцев. Здесь же средняя цена составляет 300 000 Евро. В Ларнаке цена на недвижимость ниже, чем в предыдущих городах. Средняя стоимость в Ларнаке 230 000 Евро. Пафос же подойдет больше для людей, любящих спокойную, тихую жизнь, цены здесь меняются очень сильно. Средняя цена на дом в Пафосе 160 000 Евро.

Перед покупкой жилья на Кипре стоит обратить внимание на три главнейших правила: титул (право на собственность), залог в банке, НДС и перевод в собственность. Существуют дома на Кипре, которым никогда не дадут титула, купить такие дома конечно же можно, но титула у вас никогда не будет. С момента постройки нового дома до получения права на собственность проходит не меньше трех лет. Для постройки домов крупные застройщики закладывают участки земли в банк. Что бы купить такой дом, нужно освободить землю от залога еще на стадии оформления сделки, то есть, нужно уведомить банк о том, что вы приобретаете данное имущество, на что вам будут предоставлены документы об освобождении объекта от залога. Иностранцы, при покупке дома на Кипре, имеют возможность претендовать на 5% НДС. Покупая вторичное жилье, обязательной является оплата перевода в собственность (зависит от числа собственников и стоимости жилья), а при покупке первичной недвижимости сбор вовсе не платится.


Ограничение при покупке имущества для иностранных граждан является приобретение только одного объекта на свое имя, но остальную недвижимость возможно будет записать на любого из родственников. Для того, что бы приобрести имущественную жилплощадь на Кипре, потребуется разрешение Совета министров, взять его сможет каждый платежеспособный эмигрант.


В течение 2 дней, после того, как было выбрано жилое имущество, продавец готовит документы купли - продажи. Подписание происходит при адвокате в двух экземплярах, в любой стране и городе, где имеются адвокатские компании Кипра. Вслед за подписанным договором следует оплата в размере 20-30%. Далее подаются документы в Совет министров. Сам же договор уходит в Земельный комитет. Далее при оплате до полной стоимости жилья, покупатель получает окончательное разрешение от Совета министров о переводе на него права собственности. Так же нужно непременно знать, что при приобретении жилого имущества оплачиваются обязательные налоги – на регистрацию собственности на имя покупателя и Гербовый сбор.

Прочитано 1017 раз
Журналист международник

Авторы и редакторы статей на сайте вольные люди, живущие по всей Земле.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Случайное фото

photo2.jpg
Эмигрировать за границу

Подготовимся к переезду в другую страну.

Мы в социальных сетях


 Мы в Твиттере
 Мы в Фейсбук



 

Новые комментарии

1

«Люди на Ниле». Советско-египетский фильм.
О дружбе советского и арабского народов повествует не только то, что в Хургаде можно купить…
Понедельник ноября 05
Морской еж
При всей красоте Красного моря и доступности квартир в Хургаде не стоит ни на минуту…
Понедельник ноября 05
Правила поведения в Египте
«Помните о том, что при посещении далеких заморских стран вы являетесь представителями России! Ведите себя…
Суббота марта 24
Красное море под угрозой египтян!
Собираясь в Египет, каждый турист находится в предвкушении прекрасных впечатлений от этой страны, от их…
Вторник декабря 05
Курортный город Хургада
Страна двух материков, популярное среди россиян туристическое направление – это Египет. Северная Африка подарила курорту…
Воскресенье сентября 17
Как получить визу в Восточный Тимор
Восточный Тимор – государство, расположенное на востоке Азии. Это мало кому известная страна, переполненная горами,…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бутан
Как ни странно, а Бутан относится весьма снисходительно к въезду граждан Российской Федерации. Осуществление данного…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бруней
Немногие могут похвастаться тем, что побывали в такой красочной стране, как Бруней. Данная страна процветает…
Понедельник июня 19

Подпишитесь на новости

Подписаться на статьи

Новости зарубежья, статьи, аналитика, истории эмигрантов.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Страница в Контакте

Контакты сайта

Сайт "Землянин-24" о эмиграции за границу русскоговорящих граждан. Истории эмигрантов, статьи о жизни в странах зарубежья русских эмигрантов, покупка недвижимости за рубежом.

Если у Вас есть идеи как можно сделать наш сайт о эмиграции за границу лучше или вы желаете разместить свою рекламу, то пишите на почту: zemlyanin-24@yandex.ru