Thursday, May 28, 2020

 

Оформление квартиры в Германии по закаону

Оцените материал
(0 голосов)

Мы же снова хотим поговорить с вами о Германии. Не так давно мы рассказывали вам о том, как купить дом в данной стране, описывали разные варианты. Сегодня речь пойдёт о том, как правильно оформить квартиру в Германии.

Статья адресована тем, кто планирует переехать в данную страну на постоянное место жительства, а также всем тем, кто во время летнего отпуска планирует жить не в гостиницах и не в съёмных квартирах, а приобрести своё собственное жильё.


Для начала вам следует внимательно ознакомиться с прейскурантом цен. Надо иметь в виду, что на стоимость квартиры в Германии влияет многое. Например, где расположен данный дом, общий размер площади квартиры, то, сколько дому лет, особенности оснащения.


Второй этап — вам обязательно нужно найти высококвалифицированного специалиста. Не сомневайтесь, что он лучше сможет оценить стоимость квартиры (какая она на самом деле), также проанализирует реальное состояние дома.


Также следует учитывать ещё одно важное обстоятельство. При покупке квартиры в Германии придётся потратиться на её ремонт. Обязательно попросите все коммунальные счета: за воду, свет, газ. Так вы сможете грамотно спланировать предстоящие расходы.


Познакомьтесь со своими будущими соседями. Неплохо выяснить с ними следующие вопросы при покупке квартиры в Германии:


- мирно ли живут между собой жильцы дома, где вы собираетесь приобрести квартиру?
- не будет ли в ближайшее время в доме ремонтных работ?
- насколько безопасен район, где расположен дом?
- налажено ли в нём и насколько хорошо транспортное сообщение?
- нет ли поблизости крупных промышленных предприятий?


После этого можно начать составлять договор купли-продажи на квартиру в Германии. Очень внимательно читайте все пункты, во всём разбирайтесь. Готовый договор надо будет заверить в нотариальной конторе.
Если ещё несколько способов приобретения квартиры в Германии. Во-первых, сделать это можно на аукционе. Цена составляет 70 процентов от стоимости квартиры. Для того, чтобы стать участником аукциона, вам необходимо сделать следующее. Со своего счёта (разумеется, в немецком банке) сумму, которая должна быть равна 10 процентов от стоимости той квартиры, которую вы хотите купить. Но есть один подвох: если вы отказываетесь после аукциона покупать квартиру, данная сумма не возвращается.


Можно также приобрести квартиру в ипотеку. Ипотечный кредит вы можете получить в любом немецком банке. Сумма составляет примерно 50 процентов от стоимости квартиры. Но сумма вашего собственного капитала должна составлять около ста тысяч евро.


Также при оформлении квартиры в Германии необходимо будет заплатить ряд налогов.

Кратко их перечислим:


- налог на владение данной квартирой (примерно 2 процента от её стоимости);
- прогрессивный налог (если задумаете сдавать свою квартиру в аренду). Это примерно 42 процента.

Прочитано 426 раз Последнее изменение Последнее изменение августа 14 2016
Журналист международник

Авторы и редакторы статей на сайте вольные люди, живущие по всей Земле.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Случайное фото

photo2.jpg
Эмигрировать за границу

Подготовимся к переезду в другую страну.

Мы в социальных сетях


 Мы в Твиттере
 Мы в Фейсбук



 

Новые комментарии

1

«Люди на Ниле». Советско-египетский фильм.
О дружбе советского и арабского народов повествует не только то, что в Хургаде можно купить…
Понедельник ноября 05
Морской еж
При всей красоте Красного моря и доступности квартир в Хургаде не стоит ни на минуту…
Понедельник ноября 05
Правила поведения в Египте
«Помните о том, что при посещении далеких заморских стран вы являетесь представителями России! Ведите себя…
Суббота марта 24
Красное море под угрозой египтян!
Собираясь в Египет, каждый турист находится в предвкушении прекрасных впечатлений от этой страны, от их…
Вторник декабря 05
Курортный город Хургада
Страна двух материков, популярное среди россиян туристическое направление – это Египет. Северная Африка подарила курорту…
Воскресенье сентября 17
Как получить визу в Восточный Тимор
Восточный Тимор – государство, расположенное на востоке Азии. Это мало кому известная страна, переполненная горами,…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бутан
Как ни странно, а Бутан относится весьма снисходительно к въезду граждан Российской Федерации. Осуществление данного…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бруней
Немногие могут похвастаться тем, что побывали в такой красочной стране, как Бруней. Данная страна процветает…
Понедельник июня 19

Подпишитесь на новости

Подписаться на статьи

Новости зарубежья, статьи, аналитика, истории эмигрантов.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Страница в Контакте

Контакты сайта

Сайт "Землянин-24" о эмиграции за границу русскоговорящих граждан. Истории эмигрантов, статьи о жизни в странах зарубежья русских эмигрантов, покупка недвижимости за рубежом.

Если у Вас есть идеи как можно сделать наш сайт о эмиграции за границу лучше или вы желаете разместить свою рекламу, то пишите на почту: zemlyanin-24@yandex.ru