Thursday, June 4, 2020

 

Обязанности агентства недвижимости в Египте

Оцените материал
(1 Голосовать)

Я работаю на рынке недвижимости Хургады давно, еще с 2008 года. На многое насмотрелась как и среди конкурентов, так и среди покупателей. Все жгут по полной. У покупателей от полного маразма с раздачей денег первому встречному, до соблюдения космического уровня безопасности с привлечением российских юристов.

У продавцов от европеизированных компаний с тим менеджментом, до пляжных риелторш в шлепанцах. Многие покупатели недвижимости в Египте выбирают себе в посредники порой неквалифицированные и не имеющие документов о регистрации "риэлторские агентства" и покупают через них квартиры в Хургаде. Познакомится в Хургаде с ними можно повсюду: в отеле, на пляже, в ресторане. Проще говоря, каждый, кто проживает в Хургаде чуть больше двух туристических недель и хоть чуть-чуть разбирающийся в географии этого города, может утверждать, что вот как—раз он и является риэлтором и поможет приобрести недвижимость в Хургаде за скромное вознаграждение, а то и вообще бесплатно клятвенно уверив Вас в искренней дружбе.

Как получается на практике: поверив такому посреднику на слово, покупатель или продавец недвижимости в Хургаде, даже иногда не подозревая об этом (кто же разбирается в хитросплетениях право устанавливающих документов о регистрации риэлторской компании, да еще и на арабском языке), подвергают себя огромной опасности. Повезет тем, кому удастся удачно обойти все подводные камни рынка недвижимости в Египте. Ну, а кто-то может стать и жертвой неудачной сделки, или неверно оформленных документов.

Минимизировать Ваши затраты на покупку или продажу недвижимости в Хургаде поможет профессиональное агентство в Хургаде. Доверяя свою недвижимость в Хургаде работе специалиста, Вы избавляете себя от дополнительных затрат, которые Вы неизменно понесете при покупке квартиры самостоятельно или через третьих лиц. Существенно сэкономите свое время и нервы. И самое главное – Вам будет предоставлена ГАРАНТИЯ качественного проведения сделки! Ответственность риэлтора предусмотрена не только заключенным Вами с ним договором на предоставление услуг в сфере недвижимости. Но и законодательством Арабской Республики Египет и конечно личным моральным кодексом каждого риэлтора и того, насколько он дорожит своей репутацией. Рынок Хургады не настолько велик, чтобы разбрасываться пустыми обещаниями.

Начнем с определения того, кто такой "риэлтор". Риэлтор, представитель агентства недвижимости в Хургаде – это посредник, Ваш личным менеджер, в обязанности которого входит правильная организация сделки купли-продажи Вашей квартиры.

Основной задачей риэлтора, при этом остается минимизация рисков клиента при проведении сделки. Бывает ли такое, что во время проведения сделки рисков не бывает совсем? Нет, не бывает! Только благодаря опыту риэлтору, уровню его профессиональных знаний рынка недвижимости Хургады, процедуры оформления собственности на квартиры, этих рисков удается избежать. Да так порой, что даже не заметно для клиентов. К чему могут привести эти риски – к многолетним затратным судебным разбирательствам, бесконечным переговорам, полной неопределенности в статусе и принадлежности определенных объектов недвижимости. В риэлторской деятельности есть такое понятие, как "чистота сделки". В задачи грамотного риэлтора входит достижение полного соответствия этому постулату. Что означает полное отсутствие юридических ошибок, грамотные и верные документы на недвижимость в Египте.


Иногда рисков при покупке недвижимости в Египте не удается избежать, и это приводит к судебным разбирательствам. Что делать? Кто виноват? В этом случае действующими лицами и свидетелями совершения сделки будут не только покупатель и продавец, но и непосредственно риэлтор, отвечающий за ведение сделки. Однако, следует иметь ввиду, что нормальное агентство недвижимости, а не посредник-однодневка, или "риэлтор с пляжа", или с караоке-бара, никогда не даст выйти клиенту на сделку, если существует хоть малейшее подозрение в неблагоприятном исходе дела. Такая ошибка может стоит агентству полной утраты репутации на рынке недвижимости в Хургаде. Профессиональное агентство недвижимости просто не доведет до такого исхода.


Что нужно знать об ответственности агентства недвижимости в Хургаде:


1. За последствия проведения сделки несет ответственности агентство недвижимости, сопровождающее сделку. Пределы ответственности простираются даже до полной потери юридического статуса риэлторской компанией такого статуса. Проще говоря, в случае совершения противоправных деяний – лишение права ведения риэлторской деятельности на основании решения правоохранительных органов АРЕ.


2. Ни одно уважающее агентство недвижимости не даст добро при наличии малейших сомнений в качестве и исходе проведения сделки. Отказаться от такой сделки намного проще, чем потерять все. Репутация – один из главных коньков агентства недвижимости. В отличие от частных риэлторов, где бывают и варианты.


3. Основные участники сделки купли-продажи недвижимости в Египте – это покупатель и продавец. Риэлтор является посредником, который обеспечивает правильность проведения сделки и положительный ее результат.


Вот так мы узнали, что должен делать агент по недвижимости в Хургаде. А теперь поговорим о том, чего он не должен.


1. Вопреки распространенному мнению о том, что риелтор в Хургаде, который провел для Вас сделку купли-продажи недвижимости в Хургаде, теперь является личным консультантом до конца дней. Любое лицензированное агентство недвижимости в Хургаде подписывает с покупателем квартиры договор в котором так же обозначает и срок консультационных услуг. Как правило, если это строящееся жилье, то срок ограничен периодом строительства и заканчивается при получении ключей собственником. Сетовать на то, что "Вас забыли", по меньше мере не имеет оснований. Агентство недвижимости не служба психологической поддержки, а посредники с четко ограниченными функциями.


2. Риелтор в Хургаде не должен решать Ваши бытовые вопросы. А именно: где купить сувениры или ситцевый платочек.


3. Агентство недвижимости в Хургаде не служба такси. После покупки квартиры в Хургаде они не обязаны встречать Вас из аэропорта, каждый раз по прилету в Египет.


Желаем Вам удачных покупок и солнечных деньков на берегу Красного моря!

 

Сайт по продаже квартир в Хургаде

Консультации по недвижимости Египта: +201287550818 (вайбер и Вацап)

Прочитано 625 раз Последнее изменение Последнее изменение февраля 09 2017
Журналист международник

Авторы и редакторы статей на сайте вольные люди, живущие по всей Земле.

Другие материалы в этой категории: « Экологическое жилье в Египте

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Случайное фото

photo1.jpg
Эмигрировать за границу

Подготовимся к переезду в другую страну.

Мы в социальных сетях


 Мы в Твиттере
 Мы в Фейсбук



 

Новые комментарии

1

«Люди на Ниле». Советско-египетский фильм.
О дружбе советского и арабского народов повествует не только то, что в Хургаде можно купить…
Понедельник ноября 05
Морской еж
При всей красоте Красного моря и доступности квартир в Хургаде не стоит ни на минуту…
Понедельник ноября 05
Правила поведения в Египте
«Помните о том, что при посещении далеких заморских стран вы являетесь представителями России! Ведите себя…
Суббота марта 24
Красное море под угрозой египтян!
Собираясь в Египет, каждый турист находится в предвкушении прекрасных впечатлений от этой страны, от их…
Вторник декабря 05
Курортный город Хургада
Страна двух материков, популярное среди россиян туристическое направление – это Египет. Северная Африка подарила курорту…
Воскресенье сентября 17
Как получить визу в Восточный Тимор
Восточный Тимор – государство, расположенное на востоке Азии. Это мало кому известная страна, переполненная горами,…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бутан
Как ни странно, а Бутан относится весьма снисходительно к въезду граждан Российской Федерации. Осуществление данного…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бруней
Немногие могут похвастаться тем, что побывали в такой красочной стране, как Бруней. Данная страна процветает…
Понедельник июня 19

Подпишитесь на новости

Подписаться на статьи

Новости зарубежья, статьи, аналитика, истории эмигрантов.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Страница в Контакте

Контакты сайта

Сайт "Землянин-24" о эмиграции за границу русскоговорящих граждан. Истории эмигрантов, статьи о жизни в странах зарубежья русских эмигрантов, покупка недвижимости за рубежом.

Если у Вас есть идеи как можно сделать наш сайт о эмиграции за границу лучше или вы желаете разместить свою рекламу, то пишите на почту: zemlyanin-24@yandex.ru