Мы расскажем Вам о том, каким образом принята в Болгарии калькуляция расходов на содержание недвижимости, однако в каждом конкретном случае, окончательный размер расходов будет определяться из таких факторов, как общая стоимость приобретенной недвижимости и ее месторасположения. Итак, давайте вместе с Вами посчитаем, размер Ваших расходов на содержание Вашего жилья в Болгарии.

Налог на недвижимость в Болгарии – обязательная ежегодная выплата

Каждый год Вы должны выплачивать налог на приобретенную недвижимость. Размер налога составляет 0,15% и рассчитывается от общей стоимости Вашего жилья, указанной в Вашем налоговом органе. Специалисты налоговой службы рассчитывают для Вас размер оплаты за минусом 50%. Получившаяся сумма налога разбивается на 4 части и должна быть выплачена в установленные сроки: не позднее 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Если Вы решите оплатить всю сумму сразу, за год, до 31 марта, то Вам будет предоставлена скидка в размере 5%.

Оплата стоимости коммунальных услуг в Болгарии – обязательная ежемесячная оплата

Привычной для нас, для россиян, квартирной платы в Болгарии нет. Вы будете оплачивать, согласно Вашим квартирным счетчикам, воду, газ, расходы на электричество. И при наличии стационарного телефона – стоимость Ваших телефонных разговоров. Коммунальные службы Болгарии ежемесячно будут Вам направлять счета на оплату, сумму которых Вы будете перечислять на счета этих служб. Для Вашего удобства, мы приведем для Вас среднюю, по Болгарии, стоимость коммунальных платежей. Стоимость электроэнергии (0,10 евро за кВт/ч), стоимость воды (примерно 0,50 евро за куб), подключение домашнего телефона (100 евро, стоимость минуты разговора составит от 0,04 до 0,2 евро за минуту).

Оплата вывоза бытовых отходов(мусора) в Болгарии – обязательная ежегодная выплата

Каждый год, не позднее января месяца, специалисты налоговых служб Болгарии будут направлять напоминание о сумме налога на Вашу недвижимость и о сумме налога на мусор. Размер этой выплаты различается в зависимости от района Болгарии и каждый год может немного корректироваться. Например, в Варне - 0,15%, в Бургасе выше, 0,25%, Пловдив – 0,21, а в Софии налог составит 0,3%.

Расходы на страхование недвижимости в Болгарии– необязательная ежегодная выплата

Страховать свою недвижимость в Болгарии или нет – решать только Вам. Если Вы все- таки решите застраховать Ваше жилье, то стоимость страховки может составить до 600 евро в год (например, стоимость страхования трехкомнатной квартиры Вам обойдется примерно в 400 евро в год).

И, подводя итог, хотелось бы внести небольшое дополнение по выплатам за Вашу недвижимость в Болгарии. Если Ваша квартира располагается в комплексе, то ежегодно Вы должны будете оплачивать тот сервис, которым Вы можете пользоваться в течение года, например бассейн, уборка территорий, тренажерные залы и т.п.

Мы будем рады предоставить Вам персональную консультацию по вопросам содержания именно Вашей недвижимости!