Saturday, September 26, 2020

 

Дома в Германии

Оцените материал
(0 голосов)

Вложение капитала в недвижимость давно считается одним из самых надежных способов инвестирования. Поскольку Германия является одной из наиболее развитых стран Европы со стабильной экономикой, то и вложение денег в недвижимость в этой стране крайне привлекательно. Помимо покупки квартир, можно инвестировать деньги в дома в Германии.

Согласно статистике, более половины немцев живут в съемном жилье, потому многие покупают не только квартиры с целью дальнейшей сдачи внаем, но и доходные дома, которые также предлагаются к продаже.

Приобретение дома в Германии помимо ежемесячного стабильного дохода от арендной платы приносит приятный бонус , вид на жительство для владельца в этой прекрасной европейской стране. Доходным называется многоквартирный дом, в каждой квартире которого живут арендаторы. Владелец доходного дома имеет право поднимать арендную плату на десять-пятнадцать процентов один раз в три года. Приблизительный доход от сдачи внаем квартир составляет от трех до двенадцати процентов в год.

Доходные дома в Германии продаются с уже имеющимися арендаторами, так что задача поиска жильцов максимально сводится к нулю. Безусловно, уровень дохода от сдачи недвижимости внаем зависит от того в каком месте находится доходный дом. Наиболее высокая прибыль от доходных домов получается в западных районах страны с высоким уровнем деловой активности. Это примерно от пяти до двенадцати процентов прибыли в год. Южные и восточные регионы приносят меньший уровень дохода, который составляет от трех до шести процентов прибыли в год.

Если планируется последующая продажа доходного дома в Германии, то лучше выбирать недвижимость в столице или крупных городах западного и южного регионов, где наибольший уровень роста цен на недвижимость. В восточных районах страны рост цен на недвижимость значительно ниже. Стоимость же доходных домов в небольших городах может оставаться практически неизменной в течение нескольких лет.

При желании получить быструю прибыль от продажи доходного дома, можно при помощи специалистов юридически разделить дом на отельные квартиры и продать уже поквартирно. В таком случае дом можно продать примерно на тридцать-пятьдесят процентов дороже от вложенной суммы.

Но все-таки в большинстве своем доходные дома в Германии приобретаются не с целью разделения и перепродажи, а с целью долгосрочного инвестирования и получения стабильного дохода от арендной платы.

Прочитано 688 раз
Журналист международник

Авторы и редакторы статей на сайте вольные люди, живущие по всей Земле.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Случайное фото

photo4.jpg
Эмигрировать за границу

Подготовимся к переезду в другую страну.

Мы в социальных сетях


 Мы в Твиттере
 Мы в Фейсбук



 

Новые комментарии

1

«Люди на Ниле». Советско-египетский фильм.
О дружбе советского и арабского народов повествует не только то, что в Хургаде можно купить…
Понедельник ноября 05
Морской еж
При всей красоте Красного моря и доступности квартир в Хургаде не стоит ни на минуту…
Понедельник ноября 05
Правила поведения в Египте
«Помните о том, что при посещении далеких заморских стран вы являетесь представителями России! Ведите себя…
Суббота марта 24
Красное море под угрозой египтян!
Собираясь в Египет, каждый турист находится в предвкушении прекрасных впечатлений от этой страны, от их…
Вторник декабря 05
Курортный город Хургада
Страна двух материков, популярное среди россиян туристическое направление – это Египет. Северная Африка подарила курорту…
Воскресенье сентября 17
Как получить визу в Восточный Тимор
Восточный Тимор – государство, расположенное на востоке Азии. Это мало кому известная страна, переполненная горами,…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бутан
Как ни странно, а Бутан относится весьма снисходительно к въезду граждан Российской Федерации. Осуществление данного…
Понедельник июня 19
Как получить визу в Бруней
Немногие могут похвастаться тем, что побывали в такой красочной стране, как Бруней. Данная страна процветает…
Понедельник июня 19

Подпишитесь на новости

Подписаться на статьи

Новости зарубежья, статьи, аналитика, истории эмигрантов.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Страница в Контакте

Контакты сайта

Сайт "Землянин-24" о эмиграции за границу русскоговорящих граждан. Истории эмигрантов, статьи о жизни в странах зарубежья русских эмигрантов, покупка недвижимости за рубежом.

Если у Вас есть идеи как можно сделать наш сайт о эмиграции за границу лучше или вы желаете разместить свою рекламу, то пишите на почту: zemlyanin-24@yandex.ru