Покупка недвижимости в Испании. Что такое NIE?

NIE необходим иностранному гражданину не только для оформления договора купли-продажи недвижимости, но и для оплаты налогов, при подаче запроса на ипотеку, при покупке автомобиля и для совершения прочих сделок. Оплата пошлины за оформление NIE составляет 9 евро.

Нам часто задают вопрос – является ли получение NIE гарантией предоставления вида на жительство в Испании? Нет, и еще раз нет. Это совершенно несвязанные вещи. NIE – это, в некотором смысле, аналог ИНН в России.

Покупка недвижимости в Испании. Как оформить NIE?

Для получения NIE в Испании, Вам следует обратиться в полицейский участок по месту Вашего проживания. Как правило, NIE выдается всем обратившимся, кто может объяснить причину получения NIE. Вы можете обратиться за получением идентификационного номера лично, либо это может быть Ваше доверенное лицо. На руках надо иметь предварительный контракт на приобретение недвижимости в Испании или, например, подтверждение о принятие на обучение в высшее учебное заведение.

Помимо Испании, Вы можете оформить NIE в консульстве Испании в России. Срок получения готового идентификационного номера может занять до двух месяцев.

Покупка недвижимости в Испании. Перечень документов для оформления.

Чтобы начать оформление NIE, Вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

(1) Копия первой страницы заграничного паспорта

(2) Заполненное заявление на получение NIE в 2-х экземплярах на испанском языке

(3) Если Вы оформляете NIE в Испании, Вам необходимо предъявить экскритуру для полиции, а если Вы будете подавать документы в России, в консульстве Испании, тогда на руках у Вас должен быть или документ, подтверждающий резерв квартиры, или предварительный договор на приобретаемую недвижимость в Испании

(4) Документ, доказывающий оплату минимум 15% стоимости приобретаемого объекта недвижимости в Испании. (это не относится к сделкам по ипотеке)

Вы можете начать процедуру оформления NIE самостоятельно, либо обратиться к нашим специалистам, которые помогут Вам собрать необходимые документы и оформить заявление на получение NIE на испанском языке.